发布时间:2021-07-25 06:24:09
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1、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料,回答下列问题: 按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定,业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,则王某需要交存的住宅专项维修资金为( )万元。(单选题)
A. 2.7
B. 1.8
C. 0.9
D. 2.25
试题答案:B
2、成本法的理论依据是( )。(单选题)
A. 成本理论
B. 替代理论
C. 高等价交换理论
D. 生产费用价值理论
试题答案:D
3、某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。 业主大会成产后,如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司,则必须经全体业主所持投票权()通过。(单选题)
A. 100%
B. 2/3以上
C. 1/2以上
D. 1/3以上
试题答案:B
4、土地使用权终止的原因有_____。(多选题)
A. 土地使用权出让合同规定的使用期限届满
B. 土地灭失
C. 土地使用者死亡
D. 土地使用权转让
E. 土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回
试题答案:A,B,E
5、国有建设用地使用权划拨的特征有()。(多选题)
A. 以划拨方式取得的土地使用权,有使用期限的限制
B. 以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
E. 在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
试题答案:C,D,E
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