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2021房地产估价理论与方法真题模拟07-25

发布时间:2021-07-25 06:48:31

文章来源:

1、房地产市场波动,房地产价格水平及其变动,从经济学上来讲,是由房地产的()这两种力量共同作用的结果。(单选题)

A. 供需与价格

B. 需求与价格

C. 供给与价格

D. 供给与需求

试题答案:D

2、在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。(单选题)

A. 价值

B. 社会作用

C. 效用

D. 经济价值

试题答案:C

3、

当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时,应以( )为前提进行估价。

(单选题)

A. 维持现状

B. 更新改造

C. 改变用途

D. 重新开发

试题答案:D

4、

价值时点为现在的估价,下列日期中不应选为价值时点的是()。

(单选题)

A. 估价作业期间的某日

B. 实地查勘估价对象期间的某日

C. 估价报告出具日期

D. 估价报告出具后的某日

试题答案:D

5、房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于()。(单选题)

A. 拥有的房地产权利

B. 受房地产权利以外因素限制的情况

C. 受其他房地产权利限制的情况

D. 额外的收益或好处

试题答案:B

原文链接:https://m.tiw.cn/zixun/446002

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