2021房地产经纪专业基础真题模拟07-26

1、按消费态度不同划分，消费者可以区分的类型不包括（）。（单选题）

A. 独立型

B. 自由型

C. 保守型

D. 顺应型

试题答案：A

2、

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有(  )。

（多选题）

A. 净收益取值偏高

B. 运营费用取值偏高

C. 收益期限长于实际情况

D. 报酬率取值偏高

E. 收益逐年增长率取值偏高

试题答案：A,C,E

3、

造成预测面积与实测面积不一致的原因有（）

（多选题）

A. 设计变更

B. 施工误差

C. 测量误差

D. 工程变更

E. 房屋竣工后原属于应分摊的共有公用建筑面积的功能或服务范围改变

试题答案：B,C,D,E

4、

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（  ）。

（多选题）

A. 商品房销售面积

B. 实有住宅套数

C. 商品房竣工面积

D. 房屋空置面积

E. 新建商品房批准预售面积

试题答案：B,E

5、

该居住小区的住宅建筑面积净密度为（   ）。

（不定项题）

A. 55%

B. 33%

C. 21400m2／hm2

D. 30000m2／hm2

试题答案：D