2021中级房地产经济历年真题07-27

1、

下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是（  ）。

（单选题）

A. 招标人可以要求投标人提交投标担保

B. 投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式

C. 投标保证金一般不得低于投标总价的20%

D. 投标保证金最高不得超过50万元

试题答案：C

2、 关于集体用地使用的说法,正确的是() （单选题）

A. 集体建设用地归集体所有,任何单位和个人只有使用

B. 兴办乡镇企业用地超出年度用地控制指标的,应经县级人民政府批准

C. 农村村民建设住宅的,允许使用其他集体所有的土地

D. 村委办公室建设不应使用农民集体所有的土地

试题答案：A

3、

房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估的原则外，还应遵循（  ）原则。

（单选题）

A. 独立、客观、公正

B. 价值时点

C. 替代

D. 谨慎

试题答案：D

4、

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是（  ）。

（单选题）

A. 后续开发建设的必要支出大

B. 后续开发建设的应得利润大

C. 开发完成后的房地产价值大

D. 开发期长

试题答案：C

5、

房地产估价报告的使用期限通常在估计报告中的（ ）部分说明。

（单选题）

A. 致估价委托人函

B. 估计结果报告

C. 注册房地产估价师声明

D. 估价技术报告

试题答案：A