2021初级房地产经济真题模拟07-27

1、一般而言，专有部分必须是一套（　）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。（单选题）

A. 自身开放 

B. 自身封闭 

C. 独立 

D. 耐久性

试题答案：B

2、不可以抵押的房地产有（）。（多选题）

A. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

B. 学校的教育设施

C. 医疗卫生设施

D. 社会团体的教育设施

E. 建设用地的使用权

试题答案：B,C,D

3、住房公积金管理委员会履行的职责包括（）。（多选题）

A. 制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B. 根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C. 审批住房公积金归集、使用计划

D. 负责收取住房公积金并进行集中管理

E. 审议住房公积金增值收益分配方案

试题答案：A,B,C,E

4、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 高度民主商品房未办理土地出让手续

B. 买卖双方未签订购房合同

C. 商品房配套设施不齐全

D. 房屋竣工验收不合格

E. 未办理公证

试题答案：A,B,D

5、下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（　）。（多选题）

A. 组织管理

B. 销售管理 

C. 合同管理

D. 费用管理 

E. 物业管理

试题答案：A,C,D