2021房地产经纪专业基础真题模拟07-30

1、

在新建商品房预售中，合同约定面积一般为（）。

（单选题）

A. 实测面积

B. 预测面积

C. 有效面积

D. 实际面积

试题答案：B

2、

不属于外墙面装饰分类的是（）。

（多选题）

A. 抹灰类

B. 贴面类

C. 铺钉类

D. 石材类

E. 拼接类

试题答案：D,E

3、

下列属于房地产市场的主要参与者的是（ ）。

（多选题）

A. 房地产供给者

B. 房地产需求者

C. 房地产经纪机构

D. 律师事务所

E. 房地产培训机构

试题答案：A,B,C,D

4、职业道德素质是营销人员个体心理素质的核心内容，决定了企业满足消费者需要的程度，可以通过（）等途径提高营销人员的职业道德素质。（多选题）

A. 通过传统教育，调动营销人员热爱企业、文明经商的情感

B. 建立正确的社会评价和集体舆论体系，形成强大的社会压力和良好的社会规范

C. 采取物质奖励和精神奖励的办法，增强营销人员对企业经营活动的兴趣，并得到生活与工作条件一定程度的满足

D. 树立榜样，通过宣传优秀营销人员的良好职业道德，扩大榜样的影响力和吸引力

E. 调整营业人员的难易程度，使其具有一定的挑战性，通过工作轮换使其对所从事的工作经常保持新鲜感

试题答案：A,B,D

5、某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。经济适用住房的成本包括（）。（多选题）

A. 征地和拆迁补偿安置费

B. 小区非营业性配套公建费

C. 管理费

D. 3％～5％的利润

试题答案：A,B,C