2021房地产基本制度与政策真题模拟07-31

1、关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。（单选题）

A. 由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记

B. 申请主体与房屋所有权主体不一致

C. 在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书

D. 在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书

试题答案：D

2、2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 A市市民张某向当地房地产管理部门申报成交价格的时间应为该房地产转让合同签订后（）日内。（单选题）

A. 10

B. 30

C. 90

D. 120

试题答案：C

3、城市建设综合配套中相关的公共配套设施有（　）（多选题）

A. 中小学校

B. 商业服务网点

C. 幼儿园

D. 绿化

试题答案：A,B,C

4、下列（　）房产可以免征房产税。（多选题）

A. 个人所有的房产

B. 宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产

C. 企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产

D. 高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等白用的房产

E. 房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税

试题答案：B,C

5、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由（）制定。（多选题）

A. 国务院

B. 住房和城乡建设部

C. 省

D. 自治区

E. 直辖市

试题答案：C,D,E