2021房产经纪人综合练习真题模拟07-31

1、房地产经纪合同一般情况下是（）。（多选题）

A. 单务合同

B. 双务合同

C. 不要式合同

D. 主合同

E. 从合同

试题答案：B,E

2、下列是质权特征的是（）。（多选题）

A. 质权是一种担保物权

B. 质权是一种用益物权

C. 质权的标的物只能是动产或财产权利

D. 质权的标的物只能不动产

E. 质权是就质物优先受偿的权利

试题答案：A,C,E

3、下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。（多选题）

A. 房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

B. 抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

C. 抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力

D. 房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押

E. 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

试题答案：A,B,E

4、房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较，具有以下特点（）。（多选题）

A. 保值性

B. 增值性

C. 个别性

D. 永久性

E. 不可移动性

试题答案：A,B,C,D

5、下列属于承担民事责任方式的主要有（）。（多选题）

A. 停止侵害、排除妨碍

B. 消除危险、返还财产

C. 恢复原状

D. 定金罚则

E. 赔偿损失

试题答案：A,B,C,E