2021物业经营管理真题模拟08-01

1、按照风险的对象对风险进行分类时，风险类型不包括（　）风险（单选题）

A. 财产 

B. 责任 

C. 人身 

D. 社会

试题答案：D

2、在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的（　　）。[2014年真题]（单选题）

A. 所有权

B. 占有权

C. 处分权

D. 最终收益权

试题答案：B

3、下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。（单选题）

A. 目标收益率

B. 投资回报率

C. 税率

D. 出租率

试题答案：A

4、基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有（　　）。（多选题）

A. 劳动力状况

B. 管理者决策

C. 项目风险

D. 项目期限

E. 资金成本

试题答案：C,E

5、以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（　）。（多选题）

A. 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳

B. 该专项维修资金属物业管理公司所有

C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造

D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理

E. 由小区物业管理处负责管理

试题答案：B,E