2021价格鉴证理论与实务真题模拟08-01

1、某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（　　）。（单选题）

A. 15.23

B. 16.72

C. 17.56

D. 18.68

试题答案：D

2、（　　）是价格鉴证程序的终结。（单选题）

A. 签订价格鉴证委托书

B. 价格鉴证委托的受理

C. 出具价格鉴证结论书

D. 价格鉴证结果的执行

试题答案：C

3、某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电1000度，每度电0.5元。该设备尚可使用5年（每年按360天计算），假定电价长期稳定，企业所得税率33%，该设备功能性贬值额（折现率为l0%）为（　　）万元。[2006年真题]（单选题）

A. 45.7

B. 60.3

C. 68.2

D. 90

试题答案：A

4、优先股相对于普通股的优先权体现在（　　）。（多选题）

A. 具有固定股利

B. 股利分配顺序上

C. 股东对企业的投票权上

D. 股东对企业的经营参与权上

E. 剩余财产分配顺序上

试题答案：B,E

5、影响企业收益状况的因素有（　　）。[2006年真题]（多选题）

A. 收益期限

B. 供给因素

C. 经营者管理因素

D. 需求因素

E. 企业资产构成

试题答案：B,C,D,E