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2021初级房地产经济真题模拟08-02

发布时间:2021-08-02 06:50:35

文章来源:

1、下列房地产权利中,不属于用益物权的是( )(单选题)

A. 建设用地使用权 

B. 土地承包经营权 

C. 地役权 

D. 抵押权

试题答案:D

2、运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,其原因是( )。(单选题)

A. 预测的后续开发建设的必要支出大 

B. 预测的后续开发建设的应得利润大 

C. 预测的开发经营期长 

D. 预测的未来开发完成后的价值大

试题答案:D

3、某幢住宅的重置价格为3000元/m2,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。(单选题)

A. 物质折旧

B. 功能折旧

C. 有形损耗

D. 经济折旧

试题答案:D

4、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料,回答下列问题: 该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。(多选题)

A. 市政府办公大楼产权人 

B. 市政府采购中心 

C. 市政府办公大楼建设单位 

D. 市政府办公大楼全体使用人

试题答案:A,B

5、土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规定用途,必须向_____提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可乾地转让。(多选题)

A. 规划主管部门

B. 土地主管部门

C. 计划主管部门

D. 建设主管部门

试题答案:A,B

原文链接:https://m.tiw.cn/zixun/468697

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