2021第三章 朗读短文真题模拟08-17

1、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m²，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m²。（单选题）

A. 1126.83

B. 1150.00

C. 1160.71

D. 1195.62

试题答案：C

2、下列关于土地登记，说法不正确的是（　）。（单选题）

A. 土地登记以乡级行政区为单位组织进行

B. 土地登记以宗地为基本单元

C. 土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

D. 地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

试题答案：A

3、市场比较法的适用条件为（）。（多选题）

A. 要有足够的比较案例

B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性

C. 交易资料可靠性

D. 合法性

E. 具有较强的现象性和说服力

试题答案：A,B,C,D

4、影响土地价格因素中的经济因素有（）。（多选题）

A. 经济发展状况

B. 居民收入和消费水平

C. 房地产投机

D. 财政收支与金融状况

试题答案：A,B,D,E

5、根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为（）。（多选题）

A. 大城市1：20000～1：10000

B. 中等城市1：10000～1：5000

C. 小城市以下1：5000～1：1000

D. 小城市以下1：5000～1：500

E. 中等城市1：5000～1：1000

试题答案：A,B,C