202100169 房地产法真题模拟02-27

1、

下列关于房地产经纪价格和收费管理的表述，不符合规定的是 ( )

（单选题）

A. 房地产经纪服务实行明码标价制度

B. 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金

C. 两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，但可以向委托人适当增加收费

D. 房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准

试题答案：C

2、

关于业主大会的会议形式正确的是( )

（单选题）

A. 仅是集体讨论的形式

B. 小组讨论

C. 仅是书面形式

D. 可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式

试题答案：D

3、

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的( )

（单选题）

A. 买卖合同有效，房屋所有权未转移

B. 买卖合同无效，房屋所有权已转移

C. 买卖合同有效，房屋所有权已转移

D. 买卖合同无效，房屋所有权未转移

试题答案：B

4、

下列关于房地产合作开发的表述错误的是 ( )

（单选题）

A. 合作开发不设立新的房地产开发企业，而是以一方当事人的房地产公司为载体

B. 合作开发当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效

C. 合作开发当事人双方均应具备房地产开发经营资质

D. 起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质，应当认定合同有效

试题答案：C

5、

土地权利制度的组成部分包括( )

（多选题）

A. 土地所有权体系

B. 土地权利体系

C. 土地登记制度

D. 土地权利保护制度

E. 以上均正确

试题答案：B,C,D