2021初级房地产经济真题模拟10-18

1、土地使用权出租的，实际上是将出让取得的土地所有权的（　）。（单选题）

A. 全部权利出租给承租人 

B. 部分权利出租给承租人 

C. 部分权利转让给承租人 

D. 全部权利转让给承租人

试题答案：C

2、城市土地使用权出让的主要方式是（　）。（单选题）

A. 协议 

B. 招标 

C. 拍卖 

D. 以上都是

试题答案：D

3、人口环境因素包括（）（多选题）

A. 收入水平

B. 人口数量

C. 人口增长率

D. 人口结构

试题答案：B,C,D

4、房地产的存在形态有（）（多选题）

A. 土地

B. 建筑物

C. 房地

D. 经济物品

试题答案：A,B,C

5、下列关于土地所有权的说法中，正确的是（）（多选题）

A. 土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 

B. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离 

C. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权 

D. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权 

E. 土地处分权通常由土地所有人行使

试题答案：A,B,D,E