2021中级房地产经济历年真题11-30

1、

房地产开发项目前期策划中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（  ）。

（单选题）

A. 价格定位

B. 产品定位

C. 项目定位

D. 客户定位

试题答案：D

2、 住房金融的目标主要是()。 （单选题）

A. 扩大住房供给和住房消费

B. 减少住房供给和住房消费

C. 扩大住房供给,减少租房消费

D. 减少住房供给,扩大住房消费

试题答案：A

3、 关于地租的说法,错误的是()。 （单选题）

A. 绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租

B. 级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租

C. 垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

D. 地租的本质是超额报酬和超额利益

试题答案：A

4、

下列房地产市场调研方法中，属于实地调研法的有（  ）。

（多选题）

A. 资料查询法

B. 小组访谈法

C. 现场踩盘法

D. 观察法

E. 实验法

试题答案：B,C,D,E

5、 针对乙经纪机构对一套住宅的自主定价销售行为,房地产开发企业可要求至少按()元/平方米收取该套住宅价款。 （不定项题）

A. 9500

B. 9700

C. 10000

D. 10300

试题答案：B