2021中级房地产经济历年真题12-04

1、 房地产开发项目工程质量控制和验收中，对施工质量进行抽查复验的组织者足（　　）。 （单选题）

A. 房地产开发企业

B. 施工承包单位

C. 工程设计单位

D. 工程监理单位

试题答案：A

2、

相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是（  ）。

（单选题）

A. 能有效降低销售费用占销售收入的比重

B. 能及时了解客户的需求、购买特点和意见

C. 能发挥房地产营销方面的专业优势

D. 能有效加快销售进度，缩短销售周期

试题答案：B

3、 持“生产观念”的房地产开发企业,处理其开发经活过动详秀稀求之间关态度是（ ） （单选题）

A. 企业并发经营的重点是增加产量,不需要考虑消费者需求

B. 企业开发经营的全过程均应以满足消费者需求为重要目标

C. 企业开发经营的重点是增加生产,兼顾消费者需求

D. 企业应当根据消费者的需求数量,以销定产组织开发经营

试题答案：A

4、 在房地产开发项目工程建设合同体系中，两个最主要的合同主体是房地产开发企业和（　　）。 （单选题）

A. 工程设计单位

B. 工程监理单位

C. 工程招投标代理机构

D. 施工承包单位

试题答案：D

5、 下列住房信贷政策措施中，有利于促进住房消费的有（  ）。 （多选题）

A. 降低最低首付款比例

B. 降低最高贷款额度

C. 扩大贷款利率上浮幅度

D. 提高最高收入还贷比

E. 缩短最长贷款期限

试题答案：A,D