2021基本制度与政策真题模拟03-22

1、不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。（单选题）

A. 私营房地产商

B. 私营企业或个人

C. 业主

D. 全体业主委员会成员

试题答案：C

2、业主请求业主大会和业主委员会公布、查阅应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持的情况包括（　　）。（多选题）

A. 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况

B. 管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录

C. 物业服务合同、共有部分的使用和收益情况

D. 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况

E. 业主与装修公司签订的合同

试题答案：A,B,C,D

3、房屋所有权转让时，受让人应当持（　　）等到专户管理银行办理分户账更名手续。（多选题）

A. 住宅专项维修资金专用票据

B. 住宅专项维修资金过户的协议

C. 户口薄

D. 身份证

E. 房屋权属证书

试题答案：B,D,E

4、在危险房屋造成损害的事故中，房屋使用人、行为人应当承担的责任是：（）。（多选题）

A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

B. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋

C. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施

D. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

试题答案：A,B,C

5、《条例》规定，同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员。（多选题）

A. 区、县人民政府房地产行政主管部门

B. 居民委员会

C. 人民检察院

D. 乡镇人民政府

E. 街道办事处

试题答案：A,D,E