2021基本制度与政策真题模拟03-23

1、（　　）是我国规范财产关系的民事基本法律。（单选题）

A. 《物权法》

B. 《城市房地产管理法》

C. 《土地管理法》

D. 《城乡规划法》

试题答案：A

2、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。（单选题）

A. 房地产规划管理

B. 土地管理

C. 行政管理

D. 房地产管理和土地管理

试题答案：B

3、下列关于物业管理法律关系客体的说法错误的是（　　）。（单选题）

A. 物业管理法律关系的客体是指物业管理法律关系中主体的权利和义务所共同指向的对象

B. 物业管理的客体可以是物业，但物业管理法律关系的客体是物业和行为

C. 行为包括作为和不作为两种

D. 作为物业管理法律关系客体的行为，可以分为两类：一类是国家机关的行政行为；另一类是平等主体之间的民事行为

试题答案：B

4、《物业管理条例》在坚持法律制度（）的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营，物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定。（单选题）

A. 统一性

B. 约束性

C. 强制性

D. 合理性

试题答案：A

5、下列选项中，（）不属于业主委员会委员应当符合的条件。（单选题）

A. 具有丰富的组织能力和足够的工作时间

B. 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

C. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

D. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

试题答案：A