202200169 房地产法历年真题01-21

1、

下列属于公共租赁住房出租对象的是 【 】

（单选题）

A. 城乡低收入阶层

B. 城镇单身职工

C. 家庭成员多的职工

D. 在城镇稳定就业的外米务工人员

试题答案：D

2、

某市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物.贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又存A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是 ( )

（单选题）

A. 商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

B. 商务配楼是在建1二程，不得抵押、拍卖、转让

C. 乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权

D. 乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

试题答案：D

3、

根据我国现行立法规定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是 【 】

（单选题）

A. 40年

B. 50年

C. 70年

D. 100年

试题答案：B

4、

房地产开发的特征主要包括 【 】

（多选题）

A. 利润丰厚

B. 投资量大

C. 建设周期长

D. 涉及面广

E. 工程项目多

试题答案：B,C,D,E

5、

《物业服务企业资质管理办法》将物业服务企业资质等级分为 【 】

（多选题）

A. 特级

B. 一级

C. 二级

D. 三级

E. 四级

试题答案：B,C,D