2021基本制度与政策真题模拟03-28

1、业主大会作出制定和修改管理规约时，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。（单选题）

A. 1/3

B. 2/3

C. 1/2

D. 多半或1/3

试题答案：B

2、进入正常的物业管理阶段指的是（）。（单选题）

A. 前期物业合同终止后

B. 物业服务企业与业主就物业管理资料的移交内容和程序规则在物业服务合同中明确约定

C. 业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业服务企业

D. 由建设单位与物业服务企业签订服务合同

试题答案：C

3、物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和（　　）。[2014年真题]（单选题）

A. 物业承接查验制度

B. 物业管理师制度

C. 前期物业管理招标投标制度

D. 住宅专项维修资金制度

试题答案：B

4、固定资产残值率按（　　）计算。（单选题）

A. 4%~5%

B. 3%~6%

C. 4%~6%

D. 3%~5%

试题答案：D

5、依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。（多选题）

A. 依法收回土地使用权的

B. 达到发定条件的房地产

C. 权属有争议的

D. 共有房地产，经其他共有人书面同意的

试题答案：B,D