正确答案:
(1)我国《合同法》规定,建设工程的分包必须经过发包人的同意,东南建设工程总公司分别与A市建筑设计院和西北建设工程,公司分别签订了建设工程勘察设计舍同和建筑安装合同属于建设工程分包的情形,《合同法》第272条第2款规定,分包人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。本题中是由于设计方的原因导致的工程问题的出现,故由A市建筑设计院和东南建设总公司承担连带责任。
(2)我国《合同法》规定,建设工程的分包必须经发包人同意,违法分包和转包的合同无效。因题中建设工程的分包未取得四方商贸集团的同意,且工程存在严重的问题,故四方商贸集团可主张合同无效,并要求东南建设工程总公司承担违约责任和因为工程问题所带来的损害赔偿责任。
(3)办公楼竣工后,四方商贸集团应该根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量标准及时进行验收。
解析:
(1)我国《合同法》规定,建设工程的分包必须经过发包人的同意,东南建设工程总公司分别与A市建筑设计院和西北建设工程,公司分别签订了建设工程勘察设计舍同和建筑安装合同属于建设工程分包的情形,《合同法》第272条第2款规定,分包人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。本题中是由于设计方的原因导致的工程问题的出现,故由A市建筑设计院和东南建设总公司承担连带责任。
(2)我国《合同法》规定,建设工程的分包必须经发包人同意,违法分包和转包的合同无效。因题中建设工程的分包未取得四方商贸集团的同意,且工程存在严重的问题,故四方商贸集团可主张合同无效,并要求东南建设工程总公司承担违约责任和因为工程问题所带来的损害赔偿责任。
(3)办公楼竣工后,四方商贸集团应该根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量标准及时进行验收。