《城市新建住宅小区管理办法》规范了以下( )等主要内容。
全国第一次物业管理工作会议召开期间,大连对全市较大住宅小区进行整治改造的内容是()。
为了及时了解客户对物业服务的意见、建议以及满意情况.中国物业管理协会发布的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的一级、二级、三级标准都要求物业管理企业每年至少1次征询业主对物业服务的意见.而且三个级别物业服务的客户满意率分别应达到()以上。
背景A安装公司承接新建住宅小区的供热管道工程。为了保证施工质量,公司购置了先进的二手电弧焊设备,施焊工人均持有焊工本,并聘请经验丰富的焊工技师不定期现场指导。土方开挖至槽底发现某段地基较松软,经现场监理人员查验认为可不做特别处理,可继续施工。其后开挖遇到一段废弃的雨水方沟,在停工等待处理方案期间阴雨不断,复工时发现已铺设管道进入泥浆,管端保温层进水。支架安装时,作业人员加塞硬木垫片进行调高。管道连接固定后发现漏装补偿器随即补装。管道安装完毕经强度试验与气密性试验合格后进行了48h试运行,经检查管道接口没有发现渗漏;A安装公司向开发商提供验收报告。2.问题(1)A安装公司是否具备供热管道的施焊条件?为什么?(2)指出A安装公司技术质量管理工作的缺失,并写出正确做法。(3)背景中管道功能性试验的程序与方法是否妥当?为什么?
某住宅小区工程,混凝土现场搅拌,采用反转出料搅拌机。钢筋现场加工,采用慢速卷扬机对钢筋进行冷拉作业。工期为2011年3月28日~2013年4月1日。 施工过程中发生了如下事件: 事件一:钢筋加工前,项目部组织对钢筋加工机械及钢筋冷拉场地进行检查与验收。发现钢筋加工机械的装置没有做到齐全有效;钢筋冷拉场地设置没有达到设计要求。要求班组整改。 事件二:总监理工程师巡检中发现施工操作人员工类手持电动工具使用存在不当行为后。立即下发了监理通知,要求项目部整改。搅拌机的哪些装置必须齐全有效?搅拌机场地设置内容要求有哪些?
标准化住宅小区应实行()。
中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,各等级服务由( )个方面内容组成。
天津某沿海住宅小区工程,总建筑面积86700m2,由5栋地下2层,地上24层的建筑组成,地下室为一个整体。建筑为混凝土剪力墙结构。由于地质条件较差,基坑支护采用支撑式支护形式。地下水降排采用坑内井点结合截水帷幕的形式。基坑周围地下管线复杂,需要保护。 施工过程中发生了如下事件: 事件一:基坑施工前,项目部编制了基坑支护与降水、土方开挖专项施工方案,并进行了安全验算,经施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师签字后组织了实施。 事件二:基坑开挖过程中,出现了渗水现象,项目部及时采取了坑底设沟排水和引流修补措施,效果不佳。 事件三:基坑开挖过程中,支撑式支护结构发生了墙背土体沉陷,项目部及时采取了增设坑内降水设备降低地下水措施。实施效果不好,监理单位要求增加处理措施。 事件一中,专项施工方案基坑支护安全控制要点应有哪些?
下列各项中,适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》的有( )。
某住宅小区,前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住,2006年8月该小区召开首次业主大会,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议,选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。2007年7月,住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责,并且不再受理业主有关这个问题的投诉。物业管理机构更迭时管理工作移交的注意事项有哪些?