某市原区属商贸委1992年在繁华地段建成一商业楼,当时的用途是首层超市,2~4层为商户的小型办公室。根据市场变化,2005年该单位决定将该商业楼改为商务酒店。由于工期紧,该单位边进行图纸报审边进行招标。 经过招标,某装修公司采用低报价策略编制了投标文件,并获得中标。根据招标文件精神,该工程工期为2005年5月15日至2005年9月15日,必须保证十一旅游黄金周正式营业,否则,逾期一天罚款1万元。鉴于该工程的资金紧张,该施工单位(乙方)于2005年5月5日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定总价施工合同。 甲方在乙方进入施工现场后,由于擅自更改了外立面设计,外门头超越红线等原因,施工图未通过规划局审批,无法取得开工证。甲方口头要求乙方暂停施工半个月,预付工程款也未按合同约定日期拨付,乙方在会议中同意,但没有会议纪要等有效证据。 6月15日,甲方手续办理完备。乙方为保证按期完工,在抢工工程中忽视了施工质量,在质检站抽检过程中,外墙瓷砖粘结不牢固,拉拔试验不合格,被要求返工,工程之至2005年10月30日才竣工。 结算时甲方认为乙方延迟工期,应按合同约定偿付逾期违约金20万元。乙方认为临时停工是甲方要求的,乙方为保证施工工期,加快施工进度才出现了质量问题,因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的,乙方就应当履行承诺,承担责任。该工程采用固定总价合同是否合适?
商业楼、展览楼、综合楼、一类建筑的财贸金融楼、图书馆、书库、重要的档案楼、科研楼和旅馆的消防备用电源应满足消防水泵火灾持续运行时间为()。
财产一切险商业楼宇附加条款在系统录入时应选择的条款代码为:()
市区商业中心有一座20层商业楼,在楼的首层设有一个燃油锅炉房,请回答以下问题:该锅炉房应设置火灾报警装置和除()以外的自动灭火系统。
公共商业楼宇内部管理和外部管理运作方式有哪些区别。
某开发公司投资兴建住宅小区中的一栋普通商业楼工程项目,该商业楼建筑面积4000m2,全线浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验,参加投标的各家建筑公司根据开标、评标后,甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签定了建筑安装工程承包合同,承包合同规定工程,合同方式采取固定总价合同,合同规定工期为185d,合同总价为800万元。发包人和承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的哪些事项进行约定?
商业楼、展览楼、综合楼、一类建筑的财贸金融楼、图书馆、书库、重要的档案楼、科研楼和旅馆的消防水泵火灾时持续运行时间为()h,其他高层建筑为2h。
A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890m2,3~5层归A单位使用,建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今,但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制,要求办理土地登记,但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由,认为该8500m2土地使用权应当归属自己。如何确定该宗地土地使用权?说明理由。
某开发公司投资兴建住宅小区中的一栋普通商业楼工程项目,该商业楼建筑面积4000m2,全线浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验,参加投标的各家建筑公司根据开标、评标后,甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签定了建筑安装工程承包合同,承包合同规定工程,合同方式采取固定总价合同,合同规定工期为185d,合同总价为800万元。建设工程合同按照承包工厂呢感计价方式分为哪几类?该工程项目的合同方式是否妥当?
以下是某商业楼宇财产险业务的部分收费附加条款,按纯风险损失率的费率规章要求,保费金额相同的是()