某5层商住楼,总建筑面积8500m2,框架结构。通过公开招标,业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中,对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价,工程量增减的约定幅度为10%。 对变更合同价款确定的程序规定如下: (1)工程变更发生后7d内,承包方应提出变更估价申请,经工程师确认后,调整合同价款; (2)若工程变更发生后7d内,承包商不提出变更估价申请,则视为该变更不涉及价款变更; (3)工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认。若无正当理由不确认时,自报告送达之日起14d后报告自动生效。 承包人在5月6日进行工程量统计时,发现原工程量清单漏项1项;局部基础形式发生变更1项;相应地,有2项清单项目工程量减少在5%以内,工程量比清单项目超过6%的2项,超过10%的1项,当即向工程师提出了变更报告。工程师在5月14日确认了该三项变更。5月20日向工程师提出了变更工程价款的报告,工程师在5月25日确认了承包人提出的变更价款报告。 问题 从确定合同价格的方式看,本例合同属于哪一类?
某5层商住楼,总建筑面积8500m2,框架结构。通过公开招标,业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中,对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价,工程量增减的约定幅度为10%。 对变更合同价款确定的程序规定如下: (1)工程变更发生后7d内,承包方应提出变更工程价款报告,经工程师确认后,调整合同价款; (2)若工程变更发生后7d内,承包商不提出变更工程价款报告,则视为该变更不涉及价款变更; (3)工程师自收到变更价款报告之日起7天内应对此予以确认。若无正当理由不确认时,自报告送达之日起,14d后报告自动生效。 承包人在5月6日进行工程量统计时,发现原工程量清单漏项1项;局部基础形式发生变更1项;相应地,有2项清单项目工程量减少在5%以内,工程量比清单项目超过6%的2项,超过10%的1项,当即向工程师提出了变更报告。工程师在5月14日确认了该三项变更。5月20日向工程师提出了变更工程价款的报告,工程师在5月25日确认了承包人提出的变更价款报告。 【问题】 1.从确定合同价格的方式看,本例合同属于哪一类? 2.合同中所述变更价款的程序规定有何不妥之处?应该怎样处理? 3.按《建设工程工程量清单计价规范》的规定,当工程量发生变更时,如何调整相应单价?
某14层商住楼,总建筑面积31800.5㎡.建筑高度48. 55 m,全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,筏板式基础。施工单位租赁了一台QTZ200型塔式起重机进行起重吊装作业。5月29日,由于控制大臂连接销轴的止推板的安装违反安装工艺要求,致使止推板失去作用,起重大臂突然折断,将路边10kV高压线砸断,正在邻楼屋面作业的4名民工被砸,造成3人死亡,1人受伤。经事故调查,该单位对大型机械设备长时间疏于管理,没有建立完整的技术资料档案,也没有向有关部门申请进行技术检验,致使该机械长期处于失控状态。作业人员擅自变更原设计要求,将本应形体锁合的固定方法改变为粘结锁合方式,且又未认真履行监督检查职责,造成这种错误固定方式得不到及时纠正。
[问题]
1)简要分析造成这起事故的原因。
造成这起事故的原因是?
2)事故处理结案后,应将事故资料归档保存,需保存哪些资料?
3)建立安全管理体系有哪些要求?
某高层商住楼,地上23层、地下2层。其中地下一、二层为地下车库,停车位747个,地上一、二、三层为商场,负二层至三层每层建筑面积为3880.9m2,地上四层以上为普通住宅,每一层的建筑面积为1420m2。建筑高度为78.9m,裙房商场建筑高度21.2m。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室,靠外墙布置具备自然排烟条件。 请配置该建筑物内的消防设施。
某开发商临街新建一幢8层商住楼,室内外高差0.3m,一层层高3.9m,2—7层层高3.0m,顶层层高3.3m,该工程属于()。
商住楼的公共娱乐场所与居民住宅可以共同一个安全出口。
某商住楼,共32层,建筑高度102米,裙房为商场和超市,主楼为住宅。该建筑物设置一个消防控制室,内设置一台火灾报警控制器。火灾自动报警系统采用总线制方式布线,其传输线路采用铜芯绝缘导线沿桥架明敷。请分析以下问题: (1)该建筑火灾自动报警系统应采用何种系统形式? (2)线路敷设方式是否恰当?为什么? (3)设置了火灾自动警报装置后是否还应设置火灾应急广播装置?
某一类高层商住楼,地下1层,地上24层,建筑高度84米,建筑面积32000平方米,负1层为设备房,1-5层为商场,商场每层面积2500平方米,6-24层为住宅。问:该建筑的室内消火栓管道应布置成(),室内消火栓水枪的充实水柱不应小于()m水柱。
某甲级施工企业通过公开招投标部承包了一栋商住楼的建筑工程施工任务,钢筋砼框剪结构。地下3层,地上28层。主体结构施工工期为500天,施工企业组建了施工项目部。按时提交了整体施工技术方案,并得到了建设单位和监理单位批准。在施工过程中发生了如下事件。 事件一:在脚手架专项施工技术方案评审时,项目经理认为该项目脚手架工程的施工技术方案为:外脚手架采用敞开式双排钢管脚手架;搭设脚手架时,要从底到顶,先搭设立杆、纵向水平杆和横向水平杆。最后搭设剪刀撑,并由底至顶连续设置:脚手架搭设后,铺设脚手板。拆除脚手架时,为了加快施工进度,可以上下同时作业,先将连墙杆整层或几层拆除后再拆脚手架。 事件二:主体结构砼施工采用泵送砼梁、板、柱整体浇筑,施工到第10层横面时,为了加快模板的周转,拆除了第9层浇筑了7天的一根7.8m跨度的梁模板体系,并在其上支撑了第10层梁的模板支撑体系,待第10层梁、板、柱、浇筑施工完毕后发现第9层该7.8m的梁开裂了。 事件三:施工到第12层时,钢筋绑扎完毕,施工企业发现监理工程师不在施工现场,在没有进行钢筋隐蔽工程验收的情况下,项目经理要求施工班组浇筑砼。 事件四:由于首层楼板施工面积比较大,为了保证结构整体的施工擀量,施工企业在砼浇筑过程中按规定和要求设置了施工缝。主体结构施工完毕后,对设置的施工缝进行了继续浇筑。 简述钢筋隐蔽工程验收的内容。
某商住楼共十九层,建筑高度为66.8m,一至四层为商场,五至十九层为住宅,每层高为2.8m。商场每层建筑面积为4800m2,设计一个防火分区,四周墙面未设可开启外窗;设有火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统,采用不燃烧或难燃烧材料装修,商场疏散通过主楼一至十九层的剪刀楼梯间及一至四层商场的两座封闭楼梯间。 请分析以上案例,回答下列问题: (1)该建筑为哪类高层建筑?耐火等级为几级? (2)题干中的设计有哪些不符合规范要求?