某住宅小区可收费面积为10万平方米,经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。 某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。 问题: (1)请计算在上述条件下,该小区物业服务收费标准应是多少?(单位:元/m2·月,保留小数点后两位) (2)按此收费标准,物业服务费的收缴率应达到多少,才能保证该小区物业服务企业保本运行?(保留小数点后两位,××.××%) (3)由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长,该小区的物业服务成本上涨了20%,问:若物业服务企业希望保持原有的利润,每年物业费需增加多少?(单位:万元,保留小数点后两位)
食品干制中有哪些物理变化现象?
实行包干制的物业服务企业的经济效益与其( )紧密相关。
注射用辅酶A的无菌冻干制剂中加入水解明胶的作用是( )。
食品干制前的水分含量为90%,干制品沥干重4Kg,干制品的复水率为6,复重系数为80%,试计算干制品的水分含量,干燥率。
下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述,正确的有()。
肉干是以精选瘦肉为原料,经过煮制,(),干制等加工工艺而成的产品。
水产品干制加工原理是什么?水产干制品的特点有哪些?
食用菌干制原理什么?
案例四 某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制,项目总建筑面积为45万㎡可收费总面积40万㎡,物业管理服务费为1.9元/月·㎡,营业税及附加为5.5%。物业服务企业在投标方案设计时,经初步测算,物业服务成本每年为600万元。
【问题】
1.物业服务企业营业成本的内容包括哪些?
2.酬金制与包干制两种物业服务费测算方法的财务特征。
3.当物业管理服务费收缴率为85%,物业服务企业的利润总额为多少?(计算过程中保留两位小数点)
4.保持其他条件不变,当物业管理服务费收缴率为多少时,物业服务企业处于盈亏临界点?(计算过程中保留两位小数点)