2023中级个人贷款真题模拟12-30

1、关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。（单选题）

A. 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制

B. 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

C. 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

D. 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

试题答案：A

2、

为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取的防控措施包括严格专业担保机构的准入和（  ）。

（单选题）

A. 严格执行回访制度

B. 严格审查借款人

C. 严格控制操作风险

D. 严格发放贷款

试题答案：A

3、

房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（  ）。

（多选题）

A. 对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价

B. 根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由

C. 有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法

D. 收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法

E. 在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法

试题答案：A,B,C,D

4、李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。该笔贷款的贷后管理中，银行还应做到（）。（多选题）

A. 关注抵押物价值情况的变化

B. 动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力

C. 做好个人贷款的档案管理

D. 持续跟踪、调查李先生公司的经营隋况和借款资金使用情况

E. 向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息

试题答案：A,B,C,D,E

5、为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取的措施包括（）。（多选题）

A. 要求借款人恢复抵押物价值

B. 更换为其他足值抵押物

C. 按合同约定或依法提前收回贷款

D. 重新评估抵押物价值，择机处置抵押物

试题答案：A,B,C,D