2024综合练习真题模拟04-15

1、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（　）时发生转移。（单选题）

A. 二人口头意思表示一致

B. 二人在合同上签字

C. 在相关部门登记

D. 交付钥匙

试题答案：C

2、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。（单选题）

A. 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

B. 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

C. 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D. 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

试题答案：D

3、土地登记的权属种类包括（）。（多选题）

A. 国有建设用地使用权

B. 集体土地所有权

C. 集体土地使用权

D. 土地承包经营权

E. 国有农用地使用权

试题答案：A,B,C,E

4、在我国，土地所有权的主体可以是（）。（多选题）

A. 国家

B. 农民集体

C. 个人

D. 国家机关

E. 非法人组织

试题答案：A,B

5、物权和债权的区别在于（）。（多选题）

A. 债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系

B. 债权主体是特定的；物权关系中的义务主体是不特定的

C. 债权的客体可以是物，也可以是行为等；而物权的客体只能是物，不包括行为

D. 债权是请求权；物权是支配权

E. 产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为；物权关系一般只能根据合法行为发生

试题答案：B,C,D,E