2024会计学真题模拟04-15

1、假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万元、1万元，从第4年开始年纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该房地产的评估值最接近于（）万元。（单选题）

A. 28

B. 32

C. 25

D. 30

试题答案：A

2、下列所得应实行加成征收的是（）。（单选题）

A. 某工程师获得年终奖金50000元

B. 某商人转让土地使用权，获得收入200000元

C. 某作家出版专著，取得稿酬8000元

D. 某歌星参加演出一次获得收入56000元

试题答案：D

3、最佳使用是（）必须考虑的评估前提。（单选题）

A. 地产

B. 房屋建筑物

C. 企业资产

D. 资产

试题答案：A

4、行政单位发生的预付款项时，按照实际支付的金额，借记（）科目，贷记“资金结存”等科目。（单选题）

A. 预付账款

B. 行政支出——基本支出

C. 应收账款

D. 行政支出——待处理

试题答案：D

5、应作为资产评估报告书附件的项目是（）。（单选题）

A. 评估基准日期

B. 与评估基准日有关的会计报表

C. 评估所依据的法律、法规和政策

D. 评估结论

试题答案：B