2024拍卖师考试真题模拟04-16

1、经鉴定不准携带、托运或邮寄出境的旧存文物，由文物出境鉴定组发还，必要时可以（）。（单选题）

A. 扣留

B. 暂扣

C. 收购

D. 征购

试题答案：D

2、以出让方式取得的建设用地使用权及其地上建筑物拍卖的，其拍卖条件和交易规则是（）（多选题）

A. 按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，且依法登记并取得土地使用权证书或房地产产权证

B. 转让已经建成的房地产时，应当持有房屋所有权证书

C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

D. 建设工程尚未竣工的，可以协议转让

试题答案：A,B

3、二手物资拍卖的参拍人数多，是因为（）几种特性。（多选题）

A. 竞买人的广泛性

B. 竞买人的跨区域性

C. 生活用品竞买的踊跃性

D. 竞买人的消费性

试题答案：A,B,C

4、房地产价格的影响因素包括哪些（）。（多选题）

A. 一般因素

B. 区域因素

C. 个别因素

D. 地价因素

E. 政府因素

试题答案：A,B,C

5、房地产市场的特征包括（）（多选题）

A. 地区性

B. 供给调节滞后性

C. 垄断竞争性

D. 投资性

E. 市场效率低

试题答案：A,B,C,E