202400169 房地产法历年真题04-16

1、

下列土地中不属于国家所有的是 ( )

（单选题）

A. 被依法征收的土地

B. 农村宅基地

C. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

D. 城市市区土地

试题答案：B

2、

根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的 ( )

（单选题）

A. 自动续期

B. 应当至迟于届满前一年申请续期

C. 重新签订土地使用权出让合同

D. 按规定支付土地使用权出让金

试题答案：A

3、

国土资源部、中央农村工作小组办公室、财政部、农业部于2011年ll月发布的《关于农村集体±地确权登记发证的若干意见》对集体土地所有权的主体和代表作了具体的规定，凡是村民小组土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；由树内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。对于村民小组组织机构不健全的，可以由代理人代为申请登记、保管土地权利证书。该代理人是

（单选题）

A. 村支部书记

B. 村委会主任

C. 村民委员会

D. 村党支部

试题答案：C

4、

下列选项中，不属于购置型保障房的是

（单选题）

A. 经济适用住房

B. 廉租住房

C. 棚户区改造住房

D. 限价商品住房

试题答案：B

5、

房地产信托融资与REITs的区别有 【 】

（多选题）

A. REITs实质上是证券化的产业投资基金，而房地产信托融资主要是债权式投资

B. REITs可以直接持有运营不动产，并享有法律上的权属，而房地产信托融资不转移信托财产的权属

C. REITs通过专业化的管理，从事多样化的投资.而房地产信托融资以单一项目为主

D. REITs产品周期较长，一般为lO～15年,而房地产信托融资产品周期较短，一般为3～5年

E. REITs的投资份额流动性较差，而房地产信托融资具有较高的流动性和变现性

试题答案：A,B,C