在《行政能力测验》考试中，如果要问哪部分最难复习，常识判断一定榜上有名，行测涉及的考点包括政治、经济、法律、历史人文、自然科技、地理国情、管理方面，只有平时日积月累的复习才能达到质变的效果，所以题王就每天来带大家打卡一个行测常识考点，让你实现日积月累的效果！

今天，题王与大家打卡的行测常识考点是：土地所有权。

土地所有权

一、土地所有权概述

土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。

土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、土地所有权的内容

土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，以及对土地所有者行使权力的限制：

1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。

2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。

3、土地所有权禁止交易。

我国土地管理法规定：

城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地，

除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；

宅基地、自留山，属于农民集体所有。

三、土地所有权的特点

1、土权利主体的特定性

土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。

2、交易的限制性

《土地管理法》第二条第三款规定：”任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。

3、权属的稳定性

除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要，可以依法对集体的土地实行征用”以外，土地所有权的归属状态不能改变，所以土地所有权出于高度稳定的状态。

4、权能的分离性

土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利，是一种最全面、最充分的物权。在土地所有权高度稳定的情况下，为实现土地资源的有效利用，法律需要将土地使用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形态并且能够交易。

5、土地所有权的排他性

即一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者，是处于垄断性状态。

6、土地所有权的追及力

土地为他人非法占有时，无论转入何人或何单位控制，所有权人都可以向何人或何单位行使主张权利。

四、土地所有权的分类

我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。

1、国家土地所有权

《土地管理法》第8条规定：‘’城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。”

国家所有的土地主要是：法律没有规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地。

2、集体土地所有权

集体土地所有权是由各个独立的集体组织享有的对其所有的土地的独占性支配权利。

根据我国《土地管理法》第8条的规定，属于集体所有的土地，是指除法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。

集体所有的土地主要是：耕地及宅基地、自留地、自留山，还包括法律规定集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地。

刷题巩固

下列关于土地所有权的说法，正确的是(    )

A.土地全部属于国家所有

B.城市土地属于国家所有

C.土地全部属于集体所有

D.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有

正确答案： B

解析：《宪法》第10条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

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