2022中级房地产经济历年真题05-28

1、 用期末惯例法计算现金流量时，如果现金流入或现金流山不是发生在计息期的期初或期末，通常是将其代数和看成是在（　　）发生。 （单选题）

A. 本计息期初

B. 上一计息期末

C. 本计息期末

D. 下一计息期束

试题答案：C

2、 单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的()方法 （单选题）

A. 弃用

B. 基本

C. 补充

D. 次要

试题答案：B

3、

相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是（  ）。

（单选题）

A. 能有效降低销售费用占销售收入的比重

B. 能及时了解客户的需求、购买特点和意见

C. 能发挥房地产营销方面的专业优势

D. 能有效加快销售进度，缩短销售周期

试题答案：B

4、

按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为（  ）。

（单选题）

A. 结构式观察和非结构式观察

B. 参与观察与非参与观察

C. 实验观察与自然观察

D. 直接观察和间接观察

试题答案：C

5、

房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有（  ）。

（多选题）

A. 政策调控的实操性

B. 市场运作的实操性

C. 企业运作的实操性

D. 住房保障的实操性

E. 方案执行的实操性

试题答案：B,C,E