2021土地权利理论与方法真题模拟04-16

1、有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A. 用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权

B. 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在

C. 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利

D. 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之"用益"，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值

试题答案：B

2、政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。（单选题）

A. 使用合同

B. 合同

C. 出让合同

D. 经营合同

试题答案：C

3、划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。（单选题）

A. 出让国有建设用地使用权

B. 划拨国有建设用地使用权

C. 租赁国有建设用地使用权

D. 抵押国有建设用地使用权

试题答案：A

4、

立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　　）。

A. 空间六至

B. 期限

C. 主体

D. 用途

试题答案：A

5、关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是（）。（多选题）

A. 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变

B. 凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变

C. 原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有

D. 在处理土地权属问题上必须坚持尊重历史和现实，分阶段处理

E. 国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有

试题答案：B,C