2020中级经济师《中级房地产经济》历年真题12-01

1、

下列选项中，集体经济组织成员不得申请农村宅基地使用权的是（  ）。

（单选题）

A. 因结婚等原因，确需建新房分户的

B. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的

C. 居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的

D. 农村村民将原有住房出卖或出租后，再申请宅基地的

试题答案：D

2、

在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的（  ）为基础。

（单选题）

A. 最低收益率

B. 平均收益率

C. 最高收益率

D. 内部收益率

试题答案：B

3、

在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的（  ）为基础。

（单选题）

A. 最低收益率

B. 平均收益率

C. 最高收益率

D. 内部收益率

试题答案：B

4、

不确定性分析包括（  ）。

（多选题）

A. 盈亏平衡分析

B. 敏感性分析

C. 需求分析

D. 供给分析

E. 风险分析

试题答案：A,B,E

5、

房地产开发企业针对本项目的定价目标为（  ）。

（不定项题）

A. 实现合理利润

B. 提升价格竞争力

C. 维持企业运营

D. 利润最大化

试题答案：A