2021土地权利理论与方法真题模拟04-29

1、在国家与集体之间发生权属争议而已有证据又不能证明权利归属时，要依据（）的规定推定权属。（单选题）

A. 《土地管理法》

B. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D. 《土地登记规则》

试题答案：B

2、依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。（单选题）

A. 30

B. 40

C. 50

D. 70

试题答案：C

3、积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和（）。（单选题）

A. 通行权

B. 消极他项权利

C. 引水权、排水权

D. 担保性他项权利

试题答案：D

4、土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的（），经依法登记后发生效力。（多选题）

A. 设立

B. 消灭

C. 变更

D. 出让

E. 转让

试题答案：A,B,C,E

5、依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的有（）。（多选题）

A. 采取转让方式流转的，应当经发包方同意

B. 采取互换方式流转的，应当经发包方同意

C. 采取出租方式流转的，应当报发包方备案

D. 采取转包方式流转的，应当报发包方备案

E. 采取其他方式流转的，应当经发包方同意

试题答案：B,E