2020土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-04

1、关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述有误的一项是（）。（单选题）

A. 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B. 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

C. 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

D. 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权随之变动

试题答案：D

2、（）是保护土地权利交易的法定形式。（单选题）

A. 登记

B. 土地管理

C. 土地审批

D. 合同

试题答案：A

3、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。（单选题）

A. 甲与丙之间的租赁合同效力未定

B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

C. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

D. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

试题答案：B

4、下列不属于国有土地使用权的取得方式的是（）。（单选题）

A. 关于国有土地使用权的一般取得方式

B. 关于中外合资企业场地使用权和城市私房用地使用权的特殊取得方式

C. 关于农用土地使用权的特殊取得方式

D. 关于开展商品房使用权的取得方式

试题答案：D

5、（）他项权利是指按照待定需要而使用他人土地的权利，如租赁权、地役权、耕作权。（单选题）

A. 担保性

B. 积极性

C. 用益性

D. 主动性

试题答案：C