2020土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-06

1、在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是（）。（单选题）

A. 本村居民

B. 城市居民

C. 迁入本村户口的外乡居民

D. 本乡居民

试题答案：B

2、确定土地权利归属的法律依据有（）。（单选题）

A. 土地行政法规

B. 土地确定登记

C. 城市土地国有化原则

D. 确定土地所有权原则

试题答案：A

3、下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。（单选题）

A. 依法可以流转的城市私房用地使用权

B. 依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权

C. 对土地的投资不属于房屋建设工程

D. 没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权

试题答案：C

4、在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中，有（）的费用需要上缴国家中央财政。（单选题）

A. 30%

B. 25%

C. 35%

D. 45%

试题答案：A

5、在土地权属不明的情况下，所造成的影响包括（）。（多选题）

A. 使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失

B. 非法侵占农民私有土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在

C. 买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止

D. "节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地"的基本国策无法落到实处

E. 乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治

试题答案：A,C,D,E