2020土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-10

1、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。（单选题）

A. 行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B. 国家土地所有权存在多个代表

C. 国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D. 国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

试题答案：B

2、土地承包经营的期限（）。（单选题）

A. 由承包合同约定

B. 由乡政府约定

C. 由双方协议约定

D. 由土地管理部门约定

试题答案：A

3、西方国家地权主要表现形式中的永佃权是（）。（单选题）

A. 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利

B. 以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利

C. 债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有

D. 土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利

试题答案：A

4、根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，正确的是（）。（单选题）

A. 凡属个人之土地房产，概不发给土地证

B. 凡属农村集体之土地房产，概不发给土地证

C. 凡属国家之土地房产，概不发给土地证

D. 凡属人民公社之土地房产，概不发给土地证

试题答案：C

5、下列权利中，属于用益物权的是（）。（多选题）

A. 房屋典权

B. 房屋抵押权

C. 土地所有权

D. 国有土地使用权

E. 集体土地所有权

试题答案：A,D