2020土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-11

1、有关对留置权的叙述，不正确的是（）。（单选题）

A. 顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费

B. 顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店有权变卖衣服以获取洗衣费

C. 当债务人不履行债务，有权就该动产享有优先受偿的权利

D. 当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产

试题答案：A

2、土地权属争议调查处理意见的主要内容不包括（）。（单选题）

A. 处理争议的法律依据

B. 争议的事实、理由和要求

C. 认定的事实和适用的法律、法规等依据

D. 拟定的处理结论

试题答案：A

3、（）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。（多选题）

A. 经国有土地所有者代表同意

B. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成

C. 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书

D. 租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

E. 租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发

试题答案：A,B,C,D

4、（）是土地权属争议的类型。（多选题）

A. 国有土地所有者与集体土地所有者之间

B. 集体土地所有者之间

C. 国有土地使用者与集体土地使用者之间

D. 国有土地使用者之间及集体土地使用者之间

E. 国有土地所有者与集体土地使用者之间

试题答案：A,B,D,E

5、有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。（多选题）

A. 多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用

B. 多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用

C. 乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权

D. 农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

E. 农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡一镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

试题答案：B,C,D,E