2024土地权利理论与方法真题模拟03-26

1、根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（）。（单选题）

A. 作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权

B. 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害

C. 甲地所有人，为乙地所有人的利益

D. 乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担

试题答案：B

2、有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A. 利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担

B. 具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权

C. 地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在

D. 当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转

试题答案：A

3、（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。（单选题）

A. 《城市房地产管理法》

B. 《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》

C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D. 《土地管理法》

试题答案：B

4、对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。（单选题）

A. 拍卖

B. 招标

C. 挂牌

D. 协议

试题答案：A

5、新中国成立后，人民政权首先接收了旧中国的国有土地，同时，根据当时具有宪法性质的《中国人民政治协商会议共同纲领》规定，没收了（）。（单选题）

A. 集体所有的土地

B. 地主和官僚资本的资产

C. 地主和官僚资本的土地

D. 属于集体中个人的财产

试题答案：C