2024土地权利理论与方法真题模拟04-06

1、根据《农村人民公社工作条例草案》的规定，正确的是（）。（单选题）

A. 生产队所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

B. 个人所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

C. 生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

D. 个人所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

试题答案：C

2、（）是物权立法的基本原则。（单选题）

A. 土地用途特定

B. 物权法定

C. 从实际出发

D. 一物一权

试题答案：B

3、确定土地他项权利所包括的内容有（）。（单选题）

A. 非农业户口居民原在农村的宅基地

B. 国有电力、通讯设施用地属于国家所有

C. 确定乡村企业事业建设用地使用权

D. 确定农村农民宅基地建设用地使用权

试题答案：B

4、

乡（镇）村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集 体经济组织投资设立的企业的，须办理（ ）等手续。

A. 从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人

B. 从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家

C. 将该企业变为集体经济组织

D. 成为该集体经济组织成员

E. 集体土地征收和国有土地出让手续

试题答案：A,B,E

5、我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）（多选题）

A. 土地他项权利是在他人土地上享有的权利

B. 土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体

C. 不受一物一权主义的限制

D. 不依存于土地所有权、使用权.

E. 是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要

试题答案：A,B,C,E