发布时间:2024-04-11 05:00:26
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1、
在1 000平方米的土地上建有一栋5层楼房,第1层建筑面积为500平方米,第2层至第5
层,每层建筑面积为400平方米,则该地块的建筑密度为 ()
A. 50%
B. 90%
C. 210%
D. 250%
试题答案:A
2、
下列关于企业收益预测基础的表述,不正确的是 ()
(单选题)A. 必须以企业现实存量资产为出发点
B. 应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素
C. 应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据
D. 必须以企业未来进行正常经营为基础
试题答案:C
3、
假设开发法中,利息的计算基础是 ()
(单选题)A. 建筑费+专业费
B. 地价+建筑费}税费
C. 地价+专业费+税费
D. 地价+建筑费+专业费
试题答案:D
4、
某宗土地的开发期为2年,土地取得费(包括税费)为6 000万元,期初一次性投人;土地开发费在开发期内均匀投入,金额为1000万元。评估基准日一年期的贷款利率为6%,则用成本法评估该宗土地时,利息约为 ()
(单选题)A. 420万元
B. 780万元
C. 840万元
D. 865万元
试题答案:B
5、
土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有
(多选题)A. 城市规划中的最适宜用途
B. 地块的最有效使用强度
C. 价格独占性较强
D. 土地价格的市场行情
E. 国家法律、法规和政策
试题答案:A,B,E
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