202400169 房地产法真题模拟04-13

1、

下列有几个因素是核定房地产估价机构资质等级时应考虑的? ( )

(1)信用记录

(2)从事房地产估价活动的持续时间

(3)注册资本

(4)专职注册房地产估价师的数量

(5)注册时间

(6)申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积或土地面积的总额

（单选题）

A. 6

B. 5

C. 4

D. 3

试题答案：C

2、

下列关于勘察、设计单位责任的说法中错误的是 ( )

（单选题）

A. 勘察、设汁文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定

B. 设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标

C. 设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，其质量要求必须符合国家规定的标准

D. 建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，可以指定生产厂、供应商

试题答案：D

3、

下列选项中哪个人一定不能注册为房地产估价师? ( )

（单选题）

A. 甲年龄为63岁

B. 乙因房地产估价曾受过刑事处罚，于2005年5月刑满释放，2011年3月再次提出注册申请

C. 丙于2007年11月被吊销注册证书，于2011年3月再次申请注册

D. 丁年龄为17岁

试题答案：D

4、

住房公积金贷款风险的承担人是 ( )

（单选题）

A. 申请人

B. 申请人所在单位

C. 住房公积金管理委员会

D. 住房公积金管理中心

试题答案：D

5、

在下列我国土地管理法律制度的渊源中，属于专项法律的是 ( )

（单选题）

A. 《物权法》

B. 《城乡规划法》

C. 《土地管理法实施条例》

D. 《基本农田保护条例》

试题答案：B