2024中级房地产经济真题模拟04-13

1、某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为（　）。（单选题）

A. 5%

B. 5.125%

C. 5.25%

D. 5.5%

试题答案：A

2、 某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城市化率为（　）。 （单选题）

A. 30% 

B. 45% 

C. 50% 

D. 55%

试题答案：B

3、下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（）。（单选题）

A. 合理原则 

B. 公开原则 

C. 费用与消费者承受能力相适应原则 

D. 费用与服务水平相适应原则

试题答案：C

4、某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：从以上数据可以得出的结论是()。（单选题）

A. 受教育程度与购房意向呈同方向变动关系

B. 家庭人口平均数与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

C. 家庭人口平均数与购房意向人数呈同方向变动关系

D. 年平均收入与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

试题答案：D

5、下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的有（）。（多选题）

A. 首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0

B. 若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案

C. 若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案

D. 当方案很多时，此方法比较烦琐

E. 差额净现值不仅能检验差额投资的效果，还能检验全部投资是否合理

试题答案：A,B,D