2024初级房地产经济真题模拟04-13

1、为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（　）。（单选题）

A. 消费需求 

B. 投资需求 

C. 投机需求 

D. 跟风需求

试题答案：C

2、房地产与其他资产的最大区别是（单选题）

A. 周围环境、景观固定不变 

B. 价格易受政府干预 

C. 所有制不同 

D. 位置不可移动

试题答案：D

3、某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。（单选题）

A. 1.40

B. 1.44

C. 1.60

D. 1.80

试题答案：B

4、在选择房地产出售时机时，其方式通常有＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 委托销售

B. 滞后销售

C. 提前销售

D. 分期付款销售

E. 即时出售

试题答案：B,C,E

5、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法正确的有（）。（多选题）

A. 机关在预算中列支

B. 事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C. 企业在预算中列支

D. 企业在成本中列支

E. 机关在成本中列支

试题答案：A,B,D