2024房地产经纪职业导论真题模拟04-15

1、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于（）。（单选题）

A. 固定薪金制

B. 佣金制

C. 固定薪金和佣金混合制

D. 奖酬制

试题答案：C

2、

下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（    ）。

（单选题）

A. 不利于培养高层管理者的后备人才

B. 各分部有较大的自主经营权

C. 有利于高层管理者摆脱日常事务

D. 有利于发挥分部管理者的积极性和主动性 ​

试题答案：A

3、

下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(    )。

（多选题）

A. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人

B. 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一

C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金

D. 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务

E. 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

试题答案：A,C,D

4、

对于李某代表B公司与C公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有（）。

（不定项题）

A. 因为租金增加了15元（㎡/月），李某可以从B公司获取佣金

B. 因为租金增加了15元（㎡/月），A房地产公司可以要求B公司额外追加佣金

C. 租期的约定没有违规

D. 转租的规定违背了A房地产公司与B公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效

试题答案：C,D

5、

对于吴某与甲机构所签订的房地产经纪合同，甲机构的权限范围为()。

（不定项题）

A. 经吴某同意，经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，并增加报酬

B. 以吴某的名义与第三方进行交易

C. 经吴某同意，经纪人自己可以作为买受人

D. 经纪活动中产生的权利和责任归吴某

试题答案：B,D