2024土地管理基础与法规真题模拟04-18

1、土地登记以（　）级行政区为单位组织进行。（单选题）

A. 省

B. 市

C. 县

D. 乡

试题答案：C

2、根据《担保法》的规定，正确的是（）。（单选题）

A. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭

B. 土地使用权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭

C. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭

D. 土地所有权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭

试题答案：A

3、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（　）。（单选题）

A. 宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)

B. 受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%

C. 在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定

D. 根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区

试题答案：D

4、由于行政管理事务的复杂性，行政机关有时无法有效率地承担某些行政管理工作，改由具有一定资质的社会组织代为进行管理，能更有效地处理一些技术性或公益性较强的问题，因此，行政法律规范往往规定授权或者（）的形式。（单选题）

A. 选举

B. 委托

C. 指派

D. 委任

试题答案：B

5、土地登记建立元数据的作用是可以通过它检索、（）数据库，可以有效利用计算机的系统资源，从而满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求。（单选题）

A. 访伺

B. 整理

C. 更新

D. 更改

试题答案：A