2021土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-29

1、有关对土地权属争议的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A. 土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B. 土地侵权纠纷是在土地权属已经确定的情况下发生的侵犯土地权利行为而引起的纠纷

C. 土地权属纠纷是在土地权属已经确定的情况下发生的侵犯土地权利行为而引起的纠纷

D. 土地权属纠纷是土地权属不明导致的纠纷

试题答案：C

2、甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是（）。（单选题）

A. 该抵押合同可以经过土地管理部门调解

B. 该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

C. 该抵押合同全部无效

D. 该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

试题答案：B

3、立法规定空间使用权取得必须依法办理登记手续，领取空间使用权证书，通过（），使公众得知该空间上权利的存在，既可保护权利人，又可维护土地上其他权利人的利益，使社会经济生活安定。（单选题）

A. 公示

B. 公告

C. 展示

D. 交付

试题答案：A

4、根据我国《民法通则》的规定，权利受侵害的诉讼保护期限最长为（）。（单选题）

A. 十年

B. 二十年

C. 五十年

D. 视情况而定

试题答案：B

5、有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，正确的有（）。（多选题）

A. 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权

B. 地役权客体的改变罗马法中，役权分为地役权与人役权，人役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利为特定人的利益而使用他人土地

C. 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要

D. 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段，通常情况下，地役权同于相邻权的取得，是有偿的

E. 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整

试题答案：A,C,E