2021资产评估师《资产评估基础》真题模拟12-30

1、在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）（单选题）

A. 不变

B. 增加

C. 减少

D. 不一定

试题答案：B

2、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为（）。（单选题）

A. 82.442万元

B. 824.42万元

C. 54.072万元

D. 28.37万元

试题答案：A

3、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。（单选题）

A. 满负荷运转

B. 超负荷运转

C. 开工不足

D. 与资产负荷无关

试题答案：B

4、评估基准日应根据经济行为的性质由（）确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。（单选题）

A. 受托方

B. 委托方

C. 产权持有方

D. 以上均可

试题答案：B

5、下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是（）（多选题）

A. 市场价值是资产公允价值的坐标

B. 市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的

C. 资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果；

D. 资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值

E. 公允价值指的就是市场价值

试题答案：A,B,C,D