2021土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟01-06

1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。（单选题）

A. 保持不变

B. 随之转移

C. 权利不变，义务转移

D. 义务不变，权力转移

试题答案：B

2、土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括（）。（单选题）

A. 转让、抵押土地承租权的

B. 擅自将土地承租权转租的

C. 利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的

D. 租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的

试题答案：D

3、对土地侵权案件的判定，在客观上要求存在行为人侵犯（），主观上要求侵权人有过错。（多选题）

A. 土地凭借权

B. 土地所有权

C. 土地私有权

D. 土地使用权

E. 土地他项权

试题答案：A,B,D,E

4、以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的是（）。（多选题）

A. 土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决

B. 因土地侵权纠纷起诉法院的，可以通过土地管理部门和法院协商解决

C. 侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的必须按土地侵权纠纷处理

D. 土地侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任

E. 确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则

试题答案：A,D,E

5、（）可以依法取得划拨国有土地使用权。（多选题）

A. 国家机关用地

B. 商业经营用地

C. 城市基础设施用地和公益事业用地

D. 军事用地

E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地

试题答案：A,C,D,E